7月15日，金城·高尔夫二期业主盛先生再次来到该项目的施工现场，这是他第11次来“查看”自己三年前购买的房子。这种急切的心情与《蜗居》里海萍去看新房一样。唯一不同的是，盛先生是怀着将信将疑的态度来的，因为这已经是第二次延期交房了，超过购房合同上的交房日期已有228天。

　　自原计划金城·高尔夫二期交房的2009年12月31日以来，这家义乌当地的明星房地产企业一直与纠纷相伴。不过，目前，随着政府“帮扶小组”的介入，在摇摇欲坠的瞬间还是看到了希望的曙光，2000多名业主有望在今年10月份拿到迟到的钥匙。

　　事件回顾：两次延期交房

　　金城·高尔夫社区是义乌市金城房地产开发有限公司开发的金城·高尔夫项目二期，位于义乌市后宅街道、商城大道的西边(柳青路和群英路交叉口)，号称义乌市城北第一大盘，建筑面积57万平方米，销售额近40亿元。

　　2009年12月31日，是该小区售房合同中约定的交付日期，这一天对2000多名业主而言，等来的不是自己梦寐以求的新房钥匙，而是贴在门上开发商的一纸公告——“致金城·高尔夫社区广大业主的一封信”，说房子不能交付，预计要延期至2010年5月30日。

　　2010年后，义乌坊间流传着金城房产资金断流，工地停工，企业危机重重，民间借贷欲抽回本金，借贷双方关系紧张等消息。。(金华律师,金华法律咨询,金华法律诉讼,金华律师事务所:http://www.jhls888.com/http://hi.baidu.com/jhzjzjhzjz)

　　2010年5月30日，工程依然无法如期完成，再度拖延至2010年10月。在此期间，由义乌市信访局、建设局等部门组成的“帮扶小组”成立，进驻金城房产公司。

　　为求证坊间传言的真实性，多次致电金城房产董事长马千里，但他的三个电话号码均无法接通。

　　7月15日，自称金城房产销售副总的何耀军给业主的答复是：10天之后，给出一张7月15日-10月30日的工程竣工总工程施工表，以示企业按期完工的实际行动。

　　企业：断尾求生

　　2007年8月，金城房产以9.16亿元取得杭州西溪路34号地块开发权，当时，该地块被称为“留下地王”。

　　今年1月，有媒体报道金城房产与杭州某企业达成合作协议，由合作者出资付清余下的80%土地款，为其赢得了喘息机会。

　　此外，义乌民间借贷圈内爆出消息，金城房产在义乌义亭项目因“节流”停工，公司正在“开源”筹钱。

　　一位知情人士告诉，现在金城房产的建筑项目还在施工，投资方也正在积极筹措资金，争取尽早完工。他分析道，房地产行业是没钱根本动不了的，能够开工说明已经有部分资金进来了，企业转危为安的可能性正在增加。。(金华律师,金华法律咨询,金华法律诉讼,金华律师事务所:http://www.jhls888.com/http://hi.baidu.com/jhzjzjhzjz)

　　业主：静候其变事情远没结束

　　此前，有人爆料：金城房产有1.2亿元的资金缺口，不少业主号召凑钱建造，以帮助该项目完成最后的工期，早日拿到自己的房子。不过，这一提议引来了不少争议。一位不愿透露姓名的官员表示，如果这笔民间融资资金到位，仍无法如期交房的话，那必将引起更多的连锁反应，后果不堪设想。

　　据了解，已经有6户业主通过法律途径，为自己的利益寻找支持。这仅仅是冰山一角，更多的业主正“静候其变”。“企业都没钱造房子，起诉也是白搭，大家都是做生意的，总有资金周转的困难，再说，我们都忙于生意，根本没有时间去折腾，现在最大的心愿是早日交房，别无他求。”这是记者采访中，大多数业主流露出来的想法。

　　“今年10月份交房，似乎有点悬。”盛先生告诉记者，他在工地上看到的施工的情况，并非是喧杂而热闹的赶工期的场面，而是零星的几个工人在干活。

　　“潜规则”滋生购房风险

　　一位义乌房地产业内人士告诉，自从2005年以来，义乌房地产市场一直十分火爆。金城·高尔夫项目一期就出现了“排队购房”的现象，二期项目开盘后，拿到房源的大部分人是通过关系买的房子。

　　这一说法也得到了业主盛先生的证实。盛先生就是靠朋友关系，拿到了二期的房子。他回忆，在2007年，他通过朋友关系，用30万元的现金换来一张盖有开发商印章的“预约金”收条，于次年7月份才签订了购房协议。

　　这种简易的操作方式显然不符合购房流程和国家有关规定，但是，大家心知肚明默认了这种“潜规则”，而这种现象在义乌早已屡见不鲜、约定俗成了。

　　“买房的人很多，销售经理拍胸脯说没问题的，根本没有时间让人去考虑是否有预售证，能买到房子已经算是不错了。”业主林女士回忆购房时的情形，她仍记忆犹新。

　　义乌某中介公司销售经理刘杰生诉说，有了“预约金”收条，无论是修改购房协议，还是私下转卖，都让投资客看到了炒房致富的“隙缝”。在短时间内，聚集大量资金，这种快钱虚幻地助长了开发商的信心，也为资金配置与工期安排、企业扩张与市场预判埋下了隐患，这是造成金城房产资金断流的一个重要原因。（助理小李代发于2010-7-19）

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