| 二手房产权证应该如何办理 |
| 最后更新:2010-09-04 16:54 来源: 作者:金华律师网 点击:次 |
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费 。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续。 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费。（助理代发于2010-9-4） 金华市刑事律师、金华市刑事案件律师、金华刑事辩护律师、金华刑事律师、金华市刑事辩护律师、金华刑事辩护网、金华刑辩律师、金华刑事法律服务、金华刑辩律师网，金华刑事辩护律师事务所、金华律师、金华律师事务所、金华律师网、金华市律师:http://www.jhls888.com/http://blog.sina.com.cn/jhls888 |
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朱建忠律师，浙江婺博律师事务所创办人，事务所主任，浙江金华资深刑事律师，资深媒体评论员，律师专业分工践行者，执业过程中多年获得优秀法律服务工作者、优秀律师等荣誉称号，主要业务领域为刑事类案件的辩护和维权代理工作。
从事律师行业13年以来，本着“重服务重效果”及“世事洞明皆学问，人情练达即文章”的处世理念成功办理了大量刑事案件，帮助客户实现无罪释放、取保候审、缓刑、减轻处罚、减刑、假释等处理结果。无论案件大小，都能与客户用心沟通，竭尽全力维护当事人合法利益。在以下领域均有不少成功案例：开设赌场、各类诈骗、人身伤害、敲诈勒索、涉黄涉毒、涉黑涉恶、减刑假释等。
在办理大量刑事案件过程中，几百次参与金华晚报、浙江广播电台、金华电视台等媒体的法律评析，书写和发布了大量办案心得，为社会普法做出贡献。
徐某拒执案撤案
王某网络电信诈骗案
殷某人介绍卖淫案
【团队】冉某强制猥亵侮
丁某开设赌场案不批捕案
马某开设赌场不批捕案例
上市公司非国家工作人员
非国家工作人员行贿受贿
撤回不诉成功案例
敲诈勒索罪：实辩缓
实改缓成功案例
卖假酒一案无罪撤案
37天取保候审
沈某某开设赌场罪一案不
杨某某开设赌场案缓刑
诈骗罪争分夺秒取保候审
沈某薅政府羊毛涉嫌诈骗
一重伤一轻伤获缓刑
黄某非法吸收公众存款罪
【团】制造爆炸物：取保
浙江走私罪无罪释放案例
走私案：取保候审
【团】肖某沈某开设赌场
【团】洪某盗窃罪：无罪
【团】张某马某开设赌场
杨某开设赌场罪：轻判
高某网络电信诈骗11万
陈某诈骗罪：疫情期间取
【团队】饶某帮助信息网
【团队】计某掩饰隐瞒犯
【团队】葛某销售假冒注
【团队】姜某帮信罪：缓
【团队案例】张某帮信罪
【团队案例】王某诈骗罪
邹某冒充军警抢劫：检察
陈某妨碍信用卡管理等两
杨某骗取银行贷款罪：无
李某某开设赌场：轻判
上海某女协助组织卖淫罪
【团队案例】杨某掩饰隐
刘某诈骗罪：家属找关系
刘某开设赌场罪：取保候
王某诈骗罪：40多万判
情侣共同诈骗罪：判女方
史某开设赌场罪：撤案处
蒋某故意伤害罪：致人重
朱某某虚开发票7-80
叶某转移非法资金170
诈骗罪法院阶段取保候审
李某监狱假释成功案例
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