| 签订与履行房屋买卖合同五项须知 |
| 最后更新:2010-09-26 14:30 来源: 作者:金华律师网 点击:次 |
一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时间向另一家银行寻求贷款。
二、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务，有的是构成能否顺利履约的重要前提条件。若约定不明，往往会产生争议。 三、条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有一个合理的缓冲期，以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地，就被动了。同时，一旦进入诉讼也很难平衡双方的利益。 四、履约应相互配合在正常情况下，交易的相对方一般不会是骗子，故在履约中应当诚实信用，在没有确凿证据证明对方有恶意的情况下，应当善待和善解对方。对于对方履约中出现的困难或障碍，也应给予积极的配合，为履约共同创造条件。如果紧守自己的权利，忽视他人利益或困难，而容易造成交易的搁置，引发矛盾，增加履约的成本。 五、收集保存好证据注意保留双方履约过程中的证据很关键。在相信对方的同时，不能失去防备而不保留证据。实际上收集和保留履约过程中证据的行为，是明智的也是必需的，也可为日后争议的解决带来主动和便利。如某项事情商量好后，应签订一个补充协议，包括如有其他告知事宜，都应通过挂号信函的方式进行沟通。 金华市刑事律师、金华市刑事案件律师、金华刑事辩护律师、金华刑事律师、金华市刑事辩护律师、金华刑事辩护网、金华刑辩律师、金华刑事法律服务、金华刑辩律师网，金华刑事辩护律师事务所、金华律师、金华律师事务所、金华律师网、金华市律师:http://www.jhls888.com/http://blog.sina.com.cn/jhls888
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朱建忠律师，浙江婺博律师事务所创办人，事务所主任，浙江金华资深刑事律师，资深媒体评论员，律师专业分工践行者，执业过程中多年获得优秀法律服务工作者、优秀律师等荣誉称号，主要业务领域为刑事类案件的辩护和维权代理工作。
从事律师行业13年以来，本着“重服务重效果”及“世事洞明皆学问，人情练达即文章”的处世理念成功办理了大量刑事案件，帮助客户实现无罪释放、取保候审、缓刑、减轻处罚、减刑、假释等处理结果。无论案件大小，都能与客户用心沟通，竭尽全力维护当事人合法利益。在以下领域均有不少成功案例：开设赌场、各类诈骗、人身伤害、敲诈勒索、涉黄涉毒、涉黑涉恶、减刑假释等。
在办理大量刑事案件过程中，几百次参与金华晚报、浙江广播电台、金华电视台等媒体的法律评析，书写和发布了大量办案心得，为社会普法做出贡献。
杨某某开设赌场案缓刑
诈骗罪争分夺秒取保候审
沈某薅政府羊毛涉嫌诈骗
一重伤一轻伤获缓刑
黄某非法吸收公众存款罪
【团】制造爆炸物：取保
浙江走私罪无罪释放案例
走私案：取保候审
【团】肖某沈某开设赌场
【团】洪某盗窃罪：无罪
【团】张某马某开设赌场
杨某开设赌场罪：轻判
高某网络电信诈骗11万
陈某诈骗罪：疫情期间取
【团队】饶某帮助信息网
【团队】计某掩饰隐瞒犯
【团队】葛某销售假冒注
【团队】姜某帮信罪：缓
【团队案例】张某帮信罪
【团队案例】王某诈骗罪
邹某冒充军警抢劫：检察
陈某妨碍信用卡管理等两
杨某骗取银行贷款罪：无
李某某开设赌场：轻判
上海某女协助组织卖淫罪
【团队案例】杨某掩饰隐
刘某诈骗罪：家属找关系
刘某开设赌场罪：取保候
王某诈骗罪：40多万判
情侣共同诈骗罪：判女方
史某开设赌场罪：撤案处
蒋某故意伤害罪：致人重
朱某某虚开发票7-80
叶某转移非法资金170
诈骗罪法院阶段取保候审
李某监狱假释成功案例
柬埔寨诈骗案公安阶段取
审查起诉阶段取保候审
金华掩饰隐瞒犯罪所得罪
韩国房某销售假药罪：判
孔某交通肇事罪：三死二
陈某侵犯公民信息罪：成
金华婺城区人民法院诈骗
兰溪法院假烟案判例
金华律师-王某帮助犯罪
金华律师-张某开设赌场
李某涉黑涉恶诈骗50余
永康境外开设赌场案：成
王某强奸罪：事实不清不
张某传播淫秽物品牟利罪
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